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相続人に未成年者がいる場合に遺産分割手続きをするケース

状況

住宅ローンを組んでいるご主人が亡くなったため、金融機関からの紹介で奥様から相続の手続きに関する相談をいただきました。

住宅ローンを組んでいる方が亡くなった場合、団体生命信用保険が組まれていることがほとんどです。団体生命保険とは、住宅ローンを組まれている方がなくなった際に、保険により住宅ローンを完済するための制度です。

今回のケースもご主人が亡くなったため、住宅ローンが完済となり不動産を担保として設定された抵当権を抹消するために、まず不動産の名義変更が必要ということで、ご紹介をいただきました。

未成年者がいる場合の遺産分割と相続手続きについてはこちら>>

当事務所からのご提案&お手伝い

相続人は相談者の他に未成年のお子様が2名いました、不動産名義を変更するためには、相談者とお子様2名の遺産分割協議が必要でした。

しかし、未成年者が遺産分割協議を行うためには代理人が必要となります。

通常代理人は親権者である父、母ですが、親権者も相続人である場合には、相続財産の遺産分割については利益相反となるため、特別代理人の選任が必要となるため、その候補者をご親族から選定していただくことをお願いしました。

結果

特別代理人を選任したことで、遺産分割協議をすることができ、奥様が単独でご実家を相続することとなりました。そして、奥様名義への変更と住宅ローン完済に伴う抵当権を抹消することができました。

未成年者は法律行為を行うことができません

相続人の中に未成年者がいる場合、相続手続きを行う際に代理人が必要になるケースもあります。

相続を財産を分けるために行う遺産分割協議等の法律行為を行うためには、法定代理人が必要になりますので、通常の相続よりも時間がかかってしまうケースがほとんどです。

法定相続人と相続人についてはこちら>>

法定相続人の順位ならびに割合

法定相続の順位分割は以下のように決められています。
順 位 法定相続人 割合
子と配偶者 子=1/2
配偶者=1/2
直系尊属と配偶者 直系尊属=1/3
配偶者=2/3
兄弟姉妹と配偶者 兄弟姉妹=1/4
配偶者=3/4

未成年者がいる場合の遺産分割と相続手続きについてはこちら>>

特別代理人専任の手続き

申立人:親権者、利害関係者

【費用】子1人につき収入印紙800円分 連絡用の郵便切手(金額は裁判所により異なります)

一般的な必要書類

・未成年者の戸籍謄本(全部事項証明書)

・親権者又は未成年後見人の戸籍謄本(全部事項証明書)

・特別代理人候補者の住民票又は戸籍附票

・利益相反に関する資料(遺産分割協議書、契約書案・抵当権を設定する不動産の登記事項証明書(登記簿謄本)等)

書類を提出する裁判所

子の住所地の家庭裁判所

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遺産相続の流れと「つまずきポイント」

当事務所では、累計450件以上の相続サポートをさせていただきました。

この中で、

「自分でやってみたけど、思ったより手こずるもの」
「通常はスムーズだが、事情によっては手こずるもの」
「手続きに専門家が必要になるもの」等々、様々な「つまずきポイント」が分かってきました。

これから相続手続きを進める方にとっての道標となるよう、それらを色分けして分かりやすくまとめてみました。

相続手続き丸ごとサポート(遺産整理業務)

不動産の名義変更だけでなく、預貯金などの相続に関するあらゆる手続きをまとめて代行!

遺産整理業務とは、司法書士が遺産管理人(遺産整理業務受任者)として相続人様の窓口として、相続に関する不動産、預貯金、株券、自動車、保険金、年金などのあらゆる相続手続きをお客様のご希望に応じて一括でお引き受けするサービスです。

司法書士法施行規則第31条において、司法書士の附帯業務として相続人からの依頼に基づき、遺産管理人として遺産整理業務を業として行うことができる旨が定められております。

相続財産の価額 報酬額
200万円以下 220,000円
500万円以下 275,000円
500万円を超え5000万円以下 275,000円~869,000円
5000万円を超え1億円以下 869,000円~1,419,000円
1億円を超え3億円以下 1,419,000円~2,959,000円
3億円以上 2,959,000円~

金融機関と当事務所の手続き費用の比較

相続財産の価額 当事務所 金融機関
200万円以下 220,000円 100万円
500万円以下 275,000円
500万円を超え5000万円以下 275,000円~869,000円 価格の1.62%
5000万円を超え1億円以下 869,000円~1,419,000円 価格の1.08~0.864%
1億円を超え3億円以下 1,419,000円~2,959,000円 価格の1.08~0.864%
3億円以上 2,959,000円~ 価格の0.648~0.324%

相続手続き丸ごとサポートについて詳しくはこちら

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