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相続人に未成年者がいる場合に遺産分割手続きをするケース

状況

住宅ローンを組んでいるご主人が亡くなったため、金融機関からの紹介で奥様から相続の手続きに関する相談をいただきました。

住宅ローンを組んでいる方が亡くなった場合、団体生命信用保険が組まれていることがほとんどです。団体生命保険とは、住宅ローンを組まれている方がなくなった際に、保険により住宅ローンを完済するための制度です。

今回のケースもご主人が亡くなったため、住宅ローンが完済となり不動産を担保として設定された抵当権を抹消するために、まず不動産の名義変更が必要ということで、ご紹介をいただきました。

当事務所からのご提案&お手伝い

相続人は相談者の他に未成年のお子様が2名いました、不動産名義を変更するためには、相談者とお子様2名の遺産分割協議が必要でした。

しかし、未成年者が遺産分割協議を行うためには代理人が必要となります。通常代理人は親権者である父、母ですが、親権者も相続人である場合には、遺産分割については利益相反となるため、特別代理人の選任が必要となるため、その候補者をご親族から選定していただくことをお願いしました。

結果

特別代理人を選任したことで、遺産分割協議をすることができ、奥様が単独でご実家を相続することとなりました。そして、奥様名義への変更と住宅ローン完済に伴う抵当権を抹消することができました。

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